Debt & Real Estate Advisory
Adquisición de carteras NPL y REO, due diligence jurídico-técnica y gestión integral de activos distressed. Soluciones de inversión en deuda inmobiliaria para grandes inversores, fondos y family offices.
Cuatro áreas de especialización que cubren el ciclo completo de la inversión en deuda inmobiliaria: desde la originación hasta la recuperación del activo.
Compra de carteras NPL, créditos dudosos y fallidos con colateral inmobiliario. Originación directa desde entidades financieras, SAREB y fondos internacionales. Análisis masivo, pricing competitivo y cierre ágil.
Análisis exhaustivo de cada activo subyacente. Verificación registral, cargas, afecciones urbanísticas, situación posesoria, valoración de colaterales y cumplimiento normativo.
Modelos propietarios de valoración masiva con inteligencia artificial. Scoring de carteras, análisis predictivo de tasas de recuperación, benchmarking de mercado y herramientas de pricing.
Gestión integral post-adquisición: workout de créditos, recuperación amistosa y judicial, comercialización de activos REO, estrategias de desinversión y maximización del valor recuperado.
Madrid Brokers nace de la experiencia directa en el mercado de deuda inmobiliaria español. Combinamos conocimiento jurídico, técnico y tecnológico para ofrecer a grandes inversores una plataforma de adquisición de deuda con rigor institucional y ejecución ágil.
Identificamos, analizamos y ejecutamos inversiones en deuda inmobiliaria en todas las categorías del mercado español. Enfoque data-driven con respaldo jurídico-técnico integral.
Créditos non-performing con garantía hipotecaria. Análisis granular de cada préstamo, valoración del colateral inmobiliario, estudio de LTV y estimación de tasas de recuperación para portfolios desde €5M.
Créditos dudosos y fallidos sin garantía real. Modelos estadísticos de recuperación, análisis de solvencia del deudor, segmentación por tramos y estrategias de cobro optimizadas.
Inmuebles adjudicados procedentes de ejecuciones hipotecarias. Valoración técnica, análisis urbanístico, situación posesoria y estrategias de comercialización para obtener el máximo valor.
Operaciones singulares de gran volumen. Créditos individuales o activos únicos de alto valor con análisis deep-dive, due diligence integral y estructuración a medida para inversores institucionales.
Créditos a promotores inmobiliarios con suelo y obra en curso como colateral. Análisis de viabilidad urbanística, estado de licencias, costes de terminación y potencial de desarrollo.
Servicios de gestión post-adquisición: recuperación de créditos, negociación con deudores, gestión judicial, comercialización de inmuebles adjudicados y reporting en tiempo real.
Nuestro equipo tiene conocimiento profundo de las zonas prime de Madrid donde se concentra el colateral inmobiliario de mayor calidad. Análisis hiperlocal de cada distrito para maximizar la recuperación.
Cada adquisición de cartera sigue nuestro framework de cuatro fases, diseñado para mitigar riesgos, maximizar la tasa de recuperación y generar retornos superiores al mercado.
Análisis preliminar de la cartera: composición, calidad del colateral, situación geográfica, tipología de deudores y estimación de valor bruto recuperable (GBV).
Revisión jurídica, técnica y registral de cada activo. Valoración de colaterales, análisis de cargas, situación posesoria y modelización financiera del portfolio.
Definición del precio de oferta, estructura del vehículo de inversión, negociación con el vendedor y cierre de la transacción con total acompañamiento legal.
Plan de workout post-adquisición: cobro amistoso, acuerdos extrajudiciales, ejecución hipotecaria, gestión REO y estrategia de salida optimizada para cada tramo.
Contacte con nuestro equipo para una consulta confidencial. Le presentaremos cómo podemos estructurar su inversión en deuda inmobiliaria en España con nuestro respaldo jurídico-técnico integral.
Nuestro equipo se pondrá en contacto con usted en las próximas 24 horas.
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Domicilio: Madrid, España
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